王某欲购买的该套住宅,目前的市场价格为()元/平方米。
  材料
某新建居住小区规划占地面积36250平方米,代征地面积3000平方米,共建有六幢住宅楼,其中有四幢板式住宅楼,地上13层,地下1层,建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼,地上20层,地下1层,建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建,用于物业办公等用途,总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅,王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米,尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米,预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%,风险补偿为现房价格的5%。
单选题

王某欲购买的该套住宅,目前的市场价格为()元/平方米。  

A. 20000
B. 19500
C. 19524
D. 18524

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单选题
王某欲购买的该套住宅,目前的市场价格为()元/平方米。
A.20000 B.19500 C.19524 D.18524
答案
单选题
王某欲购买的该套住宅,目前的市场价格为()元/平方米。  
A.20000 B.19500 C.19524 D.18524
答案
单选题
某套商品住宅期房的面积为90平方米,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/平方米,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/平方米。
A.3555.54 B.4144.54 C.4555.54 D.5144.54
答案
单选题
某套商品住宅期房的面积为90平方米,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,每月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/平方米。
A.4758.34 B.4421.96 C.4902.15 D.4581.45
答案
单选题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )元/平方米。
A.4630 B.4634.1 C.4750 D.5000
答案
单选题
某套住宅建筑面积为100平方米,可使用面积为80平方米,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/平方米,该套住宅建筑面积下的价格为()元/平方米。
A.2080 B.2288 C.2340 D.2392
答案
单选题
某幢住宅的重置价格为3000元/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于()
A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧
答案
单选题
某幢住宅的重置价格为3000/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于( )
A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧
答案
单选题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。
A.46.30 B.46.341 C.47.50 D.50.00
答案
单选题
某套住宅总价30万元,套内建筑面积125平方米,套内墙体面积20平方米,分摊的共有建筑面积25平方米,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
A.1765 B.2000 C.2069 D.2400
答案
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某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为( )元/平方米。 某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为()元/平方米 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。 估价对象为一套建筑面积90平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积95平方米的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4平方米,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。 某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的单价现值为() 某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为() 某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为( )。 一套住宅的套内建筑面积为145平方米,套内使用面积为132平方米,应分摊的公共部分建筑面积为9平方米,按套内建筑面积计算的价格为3500元/平方米,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/平方米。 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积10000平方米。共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/平方米,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/平方米;如果对该住宅楼进行修复,修复工程费为150万元,并需居民搬迀和在外临时安置6个月,搬迀费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%,关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是()。 某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/平方米,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元/平方米。 某可转换债券的面值为100元,转换价格为25元。标的股票的市场价格为28元。当前可转债的市场价格为116元,则目前购买该可转换债券属于()。 王某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为120平方米;套内自有墙体的水平投影面积为8平方米,共有墙体的水平投影面积为12平方米;封闭阳台的水平投影面积为6平方米,未封闭阳台的水平投影面积为6平方米,则该住宅的套内建筑面积为()平方米。 某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/平方米,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/平方米。 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新。 征收补偿采取产权调换的方式,偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米,建筑面积为1500平方米,九成新。双方的结算差价为(  )万元。 某套住房建筑面积100㎡,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80㎡,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为(  )元。 某可转换债券的面值为100元,转换价格为25元。标的股票的市场价格为28元,当前可转债的市场价格为116元,则目前购买该可转换债券属于转换升水。(  )
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