购房人发现商品房有质量问题，不能选择退房的情形有（　）。

售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。 为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。 购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（ ）登记。 房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（ ）。 为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度 新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　） 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　） 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房（） 商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。 企业在预售或销售商品房时，可以拒绝购房人选择住房公积金贷款（） 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任（） 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任（） 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。 　　简述商品房质量问题的分类及相应的处理。 简述商品房质量问题的分类及相应的处理 新建商品房的质量问题由( )承担责任。 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。