专技天下: 出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（　） 杠杆租赁中，银行作为出租人提供租赁融资的比例是（） 融资租赁的出租人为租赁资产的()者。 在融资租赁中，从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别（） 在融资租赁中，从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别（） 出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以作为应收融资租赁款的入账价值（） 下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（） 融资租赁的出租人对租赁物享有的所有权，未经登记（） 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同（） 融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由出租人自实际租赁的次月起依照房产余值缴纳房产税。（） 融资租赁合同中，出租人的义务包括（）。 融资租赁合同中，出租人的义务包括（ ）。 融资租赁合同中，出租人的权利包括（）。 融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将（）作为租入资产的入账价值 融资租赁中，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为资产的入账价值。() 简述融资租赁合同中出租人的主要权利。 下列可以为融资租赁关系出租人的是（）。 根据金融法律制度，承租人将自有的物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再租赁使用该物件。该融资租赁的形式是（ ）。 根据金融法律制度，承租人将自有的物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再租赁使用该物件。该融资租赁的形式是（　　）。 根据金融法律制度，承租人将自有的物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再租赁使用该物件。该融资租赁的形式是（ ）。