张某既没有房屋所有人的授权，也未征得其同意，竞擅自就该房与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的买卖合同，在法理上称为 ( )

房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理()。 在作业中断期间，未征得同意，作业组成员不得擅自进入作业地点（） 债务人转让债务的，应征得债权人同意。未征得同意的，该转让（） 在作业中断期间,未征得工作领导人同意,作业组成员不得擅自进入（） 房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。 城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。 城市私有房屋所有人，须到（　）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。 城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是（）月 房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利. 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。 按份共有人处分共有房屋时，须经()按份共有人同意. 房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有（）权利。 进出境物品的所有人包括该物品的所有人和推定为所有人的人，下列属于推定为所有人的有( )。 无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意。 进出境物品的所有人包括该物品的所有人和推定为所有人的人，下列关于所有人的说法正确的有()。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。() 进出境物品的所有人，包括该物品的所有人和推定为所有人。在一般情况下，推定为所有人的人包括()。 根据规定，进出境物品的所有人包括该物品的所有人和推定为所有人的人。下列关于所有人的说法，正确的有（　）。 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。 对于区分所有人的建筑物，区分所有人得就共有部分的权利可单独转让。