多选题

下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有()

A. 经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
B. 经济性陈旧贬值=实际生产能力/设计生产能力
C. 土地与建筑物用途不协调造成的价值损失,一般是以建筑物的功能性贬值来体现
D. 非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
E. 实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

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多选题
下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有()
A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B.经济性陈旧贬值=实际生产能力/设计生产能力 C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失,一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定 E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度
答案
单选题
下列关于重置成本法的说法,错误的是()。
A.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100% B.工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润” C.在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算 D.功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失
答案
单选题
下列关于重置成本法的说法,错误的是()
答案
多选题
用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有( )。
A.在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度 B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C.实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用 D.经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力 E.待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值
答案
单选题
征地拆迁影响的企业资产评估,采用重置成本法,关于重置成本法正确的是()。
A.由重置成本减去资产的实体性贬值 B.重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 C.重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 D.重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
答案
多选题
下列关于使用重置成本法计算评估值的公式正确的有( )。
A.评估值=重置成本-功能性贬值-经济性贬值 B.评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 C.评估值=重置成本×(1-综合贬值率) D.评估值=重置成本×综合贬值率 E.评估值=重置成本×综合成新率
答案
单选题
下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是()。
A.数据收集比较容易,评估方法简单 B.用重置成本法会出现高估的情况 C.它仅仅只是一种替代方法、比较方法,或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法 D.在森林景观建设初期,景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用
答案
多选题
下列关于重置成本法评估林木资产的说法,不正确的有( )。
A.适用于幼龄林林木资产的评估 B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定 C.因林木经营周期较长,必须确定合理的投资收益率 D.是按照现时的工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用 E.需要考虑成新率的问题
答案
多选题
下列关于重置成本法评估林木资产的说法,不正确的有()
A.适用于幼龄林林木资源的评估 B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定 C.因林木经营周期较长,必须确定合理的投资收益率 D.是按照现时的工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用 E.需要考虑成新率的问题
答案
多选题
使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。
A.筹建费 B.规划费 C.工程建设监理费 D.建设单位管理费 E.新型墙体材料专项基金
答案
热门试题
重置成本法中,待评估资产价值等于(  )。 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是() 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是( )。 在用重置成本法评估时,其评估值应从重置成本中扣减在使用过程中的各种陈旧性贬值。() 在用重置成本法评估时,其评估值应从重置成本中扣减在使用过程中的各种陈旧性贬值。 在用重置成本法评估时,其评估值应从重置成本中扣减在使用过程中的各种陈旧性贬值() 二手车重置成本法评估模型中的重置成本的计算是包括下列哪几项() 下列关于重置成本的说法中,错误的是(  )。 关于重置成本,下列说法错误的是(  )。 关于重置成本法,以下表述错误的是() 重置成本法特别适宜在评估()的评估对象。 运用重置成本法评估林木资产必须注意()。 下列关于重置成本法特点的描述,()正确。 下列关于重置成本的说法,错误的是( ) 对工业企业生产设备采用重置成本法评估时,假设设备原地继续使用,则设备重置成本通常包括( )。 下列选项中不是运用重置成本法评估林木资产必须注意的是()。 下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是( )。 重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本来确定被评估资产价值的方法。() 运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。 机器设备评估的重置成本法在评估实践中,经常使用()对机器设备进行评估
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