多选题

关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有(  )。

A. 土地取得成本中包括拆迁费用
B. 开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C. 管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D. 投资利息不包括自有资金应得的利益
E. 销售税费不包括开发建设过程中的税费

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多选题
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有(  )。
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算 D.投资利息不包括自有资金应得的利益 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
多选题
关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有()。
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例测算 D.投资利息不包括自有资金应得的利息 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
多选题
关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有(  )。
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例测算 D.投资利息不包括自有资金应得的利息 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
多选题
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有()。(2012年真题)
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算 D.投资利息不包括自有资金应得的利益 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
多选题
下列关于房地产价格的说法,正确有()。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降,反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税,会导致房地产价格下降
答案
多选题
运用成本法对房地产进行估价,房地产价格包括()等内容。
A.土地的机会成本 B.开发利润 C.建筑安装工程费 D.销售税费 E.物业管理费
答案
多选题
在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值,应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
多选题
下列关于房地产估价说法正确的有()
A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质 E.各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
答案
多选题
下列关于房地产估价本质的说法中,正确的有()
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C.房地产估价是为委托人提供价格保证 D.房地产估价会有误差,但误差应该在合理范围内 E.房地产估价是一门科学也是一门艺术
答案
多选题
房地产价格构成中的开发成本包括(  )。
A.取得土地使用权时的出让金或转让金 B.基础设施建设费 C.公共配套设施建设费 D.勘察设计和前期工程费 E.管理费
答案
热门试题
房地产价格构成中的开发成本包括()。 房地产价格构成中的开发成本包括() 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。 关于房地产估价要素的说法,正确的有()。 关于房地产估价特点的说法,正确的有()。 关于专业房地产估价的说法,正确的有( )。 关于房地产估价本质的说法,正确的有(  )。 房地产价格构成中的建设成本包括() 房地产价格构成中的建设成本包括()。 房地产价格构成中的建设成本包括(  )。 房地产价格构成中的建设成本包括()。 房地产价格构成中的建设成本包括( )。 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。() 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。() 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员() 在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高() 在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高() 房地产估价原则即房地产价格形成原理。() 房地产估价原则即房地产价格形成原理。 房地产估价原则即房地产价格形成原理。
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