多选题

某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2,最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。除拍卖外,政府还可以()方式出让该宗土地。

A. 协议
B. 挂牌
C. 招标
D. 租赁

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多选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2,最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。除拍卖外,政府还可以()方式出让该宗土地。
A.协议 B.挂牌 C.招标 D.租赁
答案
多选题
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答下面的问题。除拍卖该地以外,政府不可以()的方式出让该地。
A.协议 B.招标 C.出租 D.挂牌
答案
单选题
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答下面的问题。市、县人民政府()部门应按出让计划,会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌
A.城市规划 B.房地产管理 C.城市建设 D.土地行政主管
答案
多选题
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答下面的问题。根据国家规定,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括()
A.学校用地 B.商业用地 C.旅游用地 D.商品住宅
答案
单选题
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答下面的问题。案例中为该地确定的出让底价由()决定。
A.土地管理局局长 B.国土资源管理部门高层官员 C.地价委员会 D.投标商人
答案
多选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2,最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。在出让价结果中,属于正常结果的有()
A.V3<Vl,但>V2 B.V3=Vl C.V3≥V2 D.V3≥Vl
答案
单选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2,最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。价格V2为出让底价,一般()
A.由主管土地的市长决定 B.由国土资源管理部门长官决定 C.由国土资源管理部门主管科室决定 D.由地价委员会决定
答案
多选题
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日,以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地,其规划用途为高档住宅,容积率3.0,出让土地使用权年期为70年;并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格Vl,为实施拍卖提供价格参考;同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2,最终以最高竞买价格V3成交。回答下面的问题。以下对V1,V2和V3价格内涵的表述,正确的是()
A.三者均为最高年期居住用地使用权价格 B.Vl对应的时点为2006年12月8日,V2、V3为对应的时点为2007年1月8日 C.V1、V2和V3对应的时点均为2007年1月8日 D.三者均为开发完成后的熟地价格。
答案
多选题
某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地,规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0,出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格,作为实施拍卖价格的参考依据,也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容,回答下面的问题。下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述,正确的是()
A.三者都是最高年期居住用地使用权价格 B.三者对应的时间点都是2005年1月5日 C.三者都是开发完成后的熟地价格 D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日
答案
单选题
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼,这是因为招标方式有利于()。
A.保证土地使用权出让的公平性 B.客观评价土地出让价格和开发方案的合理性 C.控制开发商的资格能力 D.土地出让价格充分竞争
答案
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