单选题

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在(),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。

A. 3%以内(含3%)
B. 3%以内(不含3%)
C. 4%以内(含4%)
D. 4%以内(不含4%)

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多选题
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容,表述正确的有()。
A.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定有效 B.当事人以商品房预售合同未按照法律 C.买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持 D.对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外 E.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
答案
多选题
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容,表述正确的有()。
A.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定有效 B.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,应予支持 C.买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持 D.对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外 E.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
答案
多选题
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。
A.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的 B.买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的 C.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的 D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的 E.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的
答案
单选题
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后,在()的,适用该解释。
A.一审和二审阶段 B.三审和终审阶段 C.一审、二审和终审阶段 D.终审阶段
答案
单选题
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后,在()的,适用该解释。
A.一审和二审阶段 B.三审和终审阶段 C.一审、二审和终审阶段 D.终审阶段
答案
单选题
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后,在(    )的,适用该解释。
A.一审和二审阶段 B.二审和终审阶段 C.一审、二审和终审阶段 D.终审阶段
答案
多选题
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,下列表述中正确的有( )。
A.当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持 B.合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证,买受人以普通发票证明已经履行付款义务的,人民法院应予支持 C.出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分 D.出卖人取回标的物后,买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内,消除出卖人取回标的物的事由,不得主张回赎标的物 E.凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明
答案
单选题
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》,说法错误的是()。
A.买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持 B.对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外 C.买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,不予支持 D.房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担
答案
多选题
按照《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》规定,下列哪些表述符合《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》()
A.持有人以真实凭证为证据提起诉讼的,金融机构应当对持有人与金融机构间是否存在存款关系负举证责任。 B.持有人以在样式、印鉴、记载事项上有别于真实凭证,但无充分证据证明系伪造或变造的瑕疵凭证提起诉讼的,持有人应对瑕疵凭证的取得提供合理的陈述。 C.持有人对瑕疵凭证的取得提供了合理陈述,而金融机构否认存款关系存在的,金融机构应当对持有人与金融机构间是否存在存款关系负举证责任。 D.如金融机构有充分证据证明持有人未向金融机构交付上述凭证所记载的款项的,人民法院应当认定持有人与金融机构间存在存款关系
答案
多选题
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定()
A.提供的设计有缺陷 B.同意总包人依法选择的分包人分包专业工程 C.直接指定分包人分包专业工程 D.提供的建筑构配件不符合强制性标准 E.指定购买的设备不符合强制性标准
答案
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