在物业租赁经营活动开展之前，物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括（）等

业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。 前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，（）与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。 物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务除需要考虑房屋、场地和物业服务企业自身的条件以外，还需要考虑（）因素。 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为（）模式。 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为()模式。 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。 下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()。 营业收入是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括（） 物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。 写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。 前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。 前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据（） 为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，()年建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》。 物业管理的两种基本类型有租赁经营型和（）。 以下哪项不是写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标。（ ） 营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入，包括物业服务主营业务收入和其他业务收入（） 物业服务企业开展经营管理工作，需要考虑的因素有（） 某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经()同意。