某房地产的土地面积为201000m²，土地单价为19000元/m²，建筑面积为98000m²，建筑物价值为2300元/m²，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。

房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（） 某房地产的土地面积为3000㎡，容积率为3，市场上类似房地产的价格为4200元/㎡，成本法测算的土地重置单价为4800元/㎡、建筑物重置单价为3000元/㎡。该房地产的总价为（　　）万元。 房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（） 房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元／m2；市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元／m2。 某宗房地产的建筑面积为5000m²，土地面积为2000m²，市场上该类房地产的市场价格为1800元/m²，土地市场单价为1500元/m²，用成本法测算的建筑物重建价格为1600元/m²。请计算该房地产中建筑物的现值。 房地产价格影响因素的分类中，()包括土地面积、土地形状、地形地势、土壤地基以及土地开发程度等。 一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。 共用题干 某公司的三层旧商业楼建筑面积为3600m2，土地面积为2000m2，购买土地时的单价为500元/m2。现经批准允许在原建筑物上加盖一层，面积为1200m2。该公司现拟将该房地产卖出，委托房地产估价机构评估。 某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。 申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或者土地面积3万m2以上。() 某计税的土地面积为500 m2，土地价格为2000 m2，建筑面积为1000 m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/ m2，则该房地产中建筑物的实际价格比重置价格低（ ）元m2。 某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（ ）元/m2。 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（）元／m2 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/㎡。 2010年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了7.7%，原因可能是（ ）。 我国人均土地面积约（），不到世界人均土地面积的（） 某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元/m2。( 2015年试题) 某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元/m2。( 2015年试题)