房地产的经济性贬值估测方法包括
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房地产的经济性贬值估测方法包括
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造成房地产经济性贬值的根本性标志是
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经济性贬值额的计算公式为：: 经济性贬值=(重置成本-功能性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=(重置成本-实体性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=重置成本×经济性贬值率
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功能性贬值的估测方法包括()。
A.超额投资成本法 B.净超额运营成本现值法 C.规模经济效益指数法 D.净收益损失现值法 E.更新重置成本法
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下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）
A.在其邻近建化工厂 B.调整城市发展方向 C.在其邻近建垃圾站.公共厕所 D.在其邻近建花园.开辟一块绿地 E.改善城市格局
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造成设备经济性贬值的因素通常包括()。
A.造价成本提高，而产品售价未变 B.通货膨胀 C.产品市场需求减少 D.产品市场价格下降
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需要考虑评估对象的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的资产评估方法是( )。
A.收益法 B.市场法 C.成本法 D.可变现净值法
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引起机器设备的经济性贬值的因素包括（）
A.由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩 B.国家有关能源 C.原材料 D.设备被提前强制报废，缩短了设备的正常使用寿命 E.超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备
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机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。
A.生产能力相对过剩 B.成本提高售价没有相应提高 C.法律强制报废 D.科学技术研发缓慢
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机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。
A.生产能力相对过剩 B.成本提高售价没有相应提高 C.法律强制报废 D.科学技术更新进步
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二手车的各种陈旧性贬值一般包括实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值。（）
判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。()
收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 （ ）
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房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。
机器设备的经济性贬值的影响因素不包括（）
房地产开发企业销售渠道决策应遵循经济性原则。即企业应评估不同销售渠道的（）
在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益（）
在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（ ）
可以引起设备经济性贬值的有()。
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。( )
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）
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收益性房地产包括（）。
投资性房地产包括（）。
收益性房地产包括（ ）。
收益性房地产包括( )。
投资性房地产包括（）
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