以下属于基准地价修正体系的是（）。
A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
B. 基准地价的估价期日
C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
D. 土地开发程度修正系数表
E. 其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表
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以下属于基准地价修正体系的是（）。
A.不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表 B.基准地价的估价期日 C.不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表 D.土地开发程度修正系数表 E.其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表
答案
基准地价修正系数表是基准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
A.相同因素 B.不同区域 C.相同区域 D.不同因素
答案
运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（ ）。
A.市场状况 B.交易情况 C.区位状况 D.使用期限 E.开发程度
答案
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求 B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0% D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
答案
以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是（）。
A.收集、整理土地定级估价成果资料 B.调查宗地地价影响因素的指标条件 C.确定被估宗地使用年期修正系数 D.确定被估房地产最佳的开发利用方式
答案
运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。
A.容积率修正系数 B.宽度修正系数 C.深度修正系数 D.年期修正系数 E.期日修正系数
答案
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
A.收益价格 B.比准价格 C.成本累加价格 D.剩余价格
答案
利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。
A.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数 B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数，交易情况修正系数 C.年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数 D.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
答案
在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来估价。（）
A.正确 B.错误
答案
基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。( )
答案
热门试题
基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（）。
在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（ ）。
关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。
从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）。
运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为()的价值。
基准地价系数修正表个别因素有（ ）
基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（ ）（2009年试题）
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）
基准地价系数修正法的基本原理是（）。
基准地价修正法本质上是一种()。
基准地价系数修正法的基本原理是（）
基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）
基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于()。
构建可比修正体系选取比较指标时，不包括（）。
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