单选题

被评估房地产于2017年6月30日进行评估,该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比,分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%、10.5%。参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m2。则评估对象在2017年6月30日的评估价值为()元。

A. 10000
B. 10140
C. 9960
D. 9870

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单选题
被评估房地产于2017年6月30日进行评估,该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比,分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%、10.5%。参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m2。则评估对象在2017年6月30日的评估价值为()元。
A.10000 B.10140 C.9960 D.9870
答案
单选题
被评估房地产于2017年6月30日进行评估,该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比,分别上涨了3.5%、4.7%、7.8%、7.3%、8.6%、9.5%。参照房地产在2017年3月末的价格为10100元/m2。则评估对象在2017年6月30日的评估价值约为()元/m2。
A.10324.26 B.10259.28 C.10250.23 D.10452.23
答案
单选题
被评估房地产于2017年6月30日进行评估,该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2017年4月底的价格为4800元/平方米,该评估房地产的价值为()元/平方米。
A.4960.76 B.4875.25 C.4959.54 D.4964.75
答案
单选题
被评估房地产于2017年6月30日进行评估,该类房地产2017年主半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2017年4月底的价格为4800万平方米,该评估房地产的价值为()元/平方米
A.4960.76 B.4875.25 C.4959.54 D.4964.75
答案
单选题
某房地产估价机构在2008年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求重新评估该估价结果是否真实,则重新估价的价值时点应为()。
A.2008年6月30日 B.重新估价时现场查勘之日 C.重新估价的作业日期中某一时点 D.要求重新估价的委托方指定的日期
答案
单选题
(二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。甲公司的房屋应当按照(?)?进行评估。
A.工业用途及原登记建筑面积 B.工业用途及现状建筑面积 C.当地人民政府认定、处理结果 D.商业用途及现状建筑面积
答案
单选题
根据某市目前房地产市场租金水平,与被评估房地产类似的房地产未来月租金净收益为每建筑平方米30元,该类房地产的资本化率为10%,被评估房地产总建筑面积为8000平方米,出租率为90%,假设房屋收益年期为无限年期,被评估房地产的评估值最接近于()元。
A.1620000 B.19440000 C.21600000 D.25920000
答案
单选题
(二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。该项目房屋征收评估的价值时点应为(?)?。
A.2017年5月28日 B.2017年6月1日? C.2017年6月12日 D.2017年6月15日
答案
单选题
(二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。4.该项目房屋征收评估的内容不包括(?)。
A.被征收房屋的价值 B.因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用 C.因征收房屋造成的停产停业损失 D.当地政府给予的补助和奖励
答案
判断题
房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。( )
答案
热门试题
评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日,成交价格为13500元/m2,另知:该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日,平均每月比上月上涨1.5%,2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为()元/平方米 评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日,成交价格为13500元/m2,另知:该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日,平均每月比上月上涨1.5%,2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为( )元/平方米。 房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估,甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 在房地产评估中,房地产评估原则包括 房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( ) 房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是() 房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以包含( )等。 房地产估价是评估房地产的()。 房地产估价是评估房地产的 (二)甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定,并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估,注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。采用比较法和收益法进行测算时,若比较价值为收益价值的1.2倍,则被征收房屋的价值一般宜 某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。 某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议,2011年8月15日进行复估,则复估的价值时点为( )。 某估价机构于2013年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2013年6月15日。因估价结果有争议,2013年8月15日进行复估,则复估的价值时点为()。 某估价机构于2013年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2013年6月15日。因估价结果有争议,2013年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。 在处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的()。 房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和( )。 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估,被征收房屋是在建工程的,应当选用()评估。 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。() 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。() 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员()
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