单选题

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。
若运用假设开发法进行估价时,( )。

A. 不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润
B. 不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地査看
C. 不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率不应偏低
D. 不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧

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单选题
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时,( )。
A.不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润 B.不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地査看 C.不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率不应偏低 D.不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧
答案
单选题
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。<br/>若运用假设开发法进行估价时,()
A.不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润 B.不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地査看 C.不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率不应偏低 D.不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧
答案
单选题
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。抵押期间,可能会产生的降低价值的风险不包括( )。
A.损耗风险 B.法律风险 C.贬值风险 D.预期风险
答案
单选题
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。<br/>抵押期间,可能会产生的降低价值的风险不包括()
A.损耗风险 B.法律风险 C.贬值风险 D.预期风险
答案
单选题
某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A.2006年8月 B.2007年8月 C.2008年2月 D.2009年2月
答案
单选题
某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至(  )。
A.2006年8月 B. 2007年8月 C. 2008年2月 D. 2009年2月
答案
单选题
某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实,则重新估价的估价时点应为( )。
A.2006年5月30日 B.现在 C.重新估价的作业日期 D.要求重新估价的委托方指定的日期
答案
单选题
某房地产估价机构在2008年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求重新评估该估价结果是否真实,则重新估价的价值时点应为()。
A.2008年6月30日 B.重新估价时现场查勘之日 C.重新估价的作业日期中某一时点 D.要求重新估价的委托方指定的日期
答案
单选题
2006年10月13日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了( ),成为其全权会员。
A.世界估价组织协会 B.国际测量师联合会 C.国际估价标准委员会 D.美国估价学会
答案
判断题
中国房地产估价师与房地产经纪入学会为房地产估价师注册管理部门。省级房地产估价师与房地产经纪入学会为房地产估价师注册初审部门。()
答案
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