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某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是()万元。
单选题
某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是()万元。
A. 182.16;259.47
B. 150.53;249.47
C. 182.16;217.84
D. 192.16;249.47
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单选题
某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是()万元。
A.182.16;259.47 B.150.53;249.47 C.182.16;217.84 D.192.16;249.47
答案
单选题
某投资者以30%的预付款订购了一写字楼,一年后该写字楼价格上涨了15%,该投资者预付款的收益率是( )。
A.15.0% B.21.4% C.30.0% D.50.0%
答案
单选题
某投资者以30%的预付款订购了一写字楼,一年后该写字楼价格上涨了15%,该投资者预付款的收益率是( )。
A.15.0% B.21.4% C.30.0% D.50.0%
答案
单选题
某公司2008年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用该写字楼原值6000万元累计()
A.r /u003e某公司2008年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为万元 B.120 C.105 D.180 E.15
答案
主观题
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
答案
主观题
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率 为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
答案
主观题
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,己知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%。问:该写字楼于第8年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
答案
单选题
一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为( )。
A.0.18 B.2.83 C.3.39 D.5.00
答案
单选题
某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为()
A.12.39% B.15.38% C.16.25% D.21.13%
答案
单选题
某投资者于2014年年初以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年潜在毛租金收入为100万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,年运营费用为潜在毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。
A.15.10% B.15.38% C.16.43% D.17.13%
答案
热门试题
某公司以4000万元购得某一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值5000万元,累计折旧3000万元。当地契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元
某公司以4000万元购得某一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值4000万元,累计折旧3000万元。当地契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元
某公司以4000万元购得某一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值5000万元,累计折旧3000万元。当地契税税率为3%,该公司应缴纳契税为( )万元。
某公司2012年10月以3500万元购得一写字楼作为办公楼使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%。则该公司应缴纳的契税为( )万元。
某公司2012年10月以3500万元购得一写字楼作为办公楼使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%。则该公司应缴纳的契税为( )万元。
某公司2012年10月以3500万元购得一写字楼作为办公楼使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%。则该公司应缴纳的契税为()万元
有一投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
某公司2011年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营:购买资金中的500万元为年利率7%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款;2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元;在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为()。
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的500万元为年利率7%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款,2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元,在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为()。
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的500万元为年利率7%,期限10年,按年等额还本付息的抵押贷款,2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元,在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为()
甲公司2007年3月以5000万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值9000万元,累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()
计算题:梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为27%,预计未来20年内的年租金上涨率为10%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
某公司2017年3月以4 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为( )万元。
某公司2013年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。
某公司2019年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元
某公司2008年3月以5 000万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3% ,该公司应纳契税为( )万元。
某公司2019年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为万元
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为()万元
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。
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