物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括哪些

开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、（）、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、（）、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；（）；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项 业主可以以（）为单位，共同决定本*单位范围内的物业管理事项 住宅区入住（）年后，业主委员会应依“条例”规定聘请物业管理公司对住宅区进行管理，原物业管理公司在同等条件下可以优先承包管理。 住宅区入住（）年后，业主委员会应依条例规定聘请物业管理公司对住宅区进行管理，原物业管理公司在同等条件下可以优先承包管理 开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜. 物业公司根据住宅区（）对住宅区统一实施管理 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定，包括重大的物业管理事项的决定。（） 居民住宅区的物业服务企业应当在管理范围内履行（）消防安全职责。 物业管理公司的权利是：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；（） 业主公约的主要内容包括：住宅区名称、地点、面积及户数；公共场所及公用设施状况；业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（）；业主参与住宅区物业管理的权利；业主对业主委员会及物业管理公司的监督权；住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴交；（）；违反业主公约的责任；其他有关事项 购房时应注意哪些物业管理事项？ 物业公司根据（）对住宅区统一实施管理. 住宅区的物业管理采用（）与专业服务相结合，属地管理与（）相结合的模式。 在业主委员会未成立时，由物业管理公司接管住宅区（），并代为保管。 在业主委员会未成立时，由物业管理公司接管住宅区（），并代为保管 根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）的规定，居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行的消防职责有（）。 根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）的规定，居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行的消防职责有（） 下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。 住宅区的物业管理采用（）与专业服务相结合，属地管理与行业管理相结合的模式。