多选题

某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用()来修正

A. 定基价格指数
B. 价格变动率
C. 利率
D. 环比价格指数
E. 资本化率

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多选题
某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用( )来修正。
A.价格指数 B.价格变动率 C.利率 D.时间序列分析 E.资本化率
答案
多选题
某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用()来修正
A.定基价格指数 B.价格变动率 C.利率 D.环比价格指数 E.资本化率
答案
单选题
某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%,其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元/平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/平方米
A.3000.82 B.3012 C.3018.04
答案
单选题
某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%,其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元/平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/平方米。
A.3000.82 B.3012 C.3018.04 D.3112.16
答案
单选题
某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为7500元/平方米,变动成本为2950元/平方米,固定成本为2000万元,综合营业税金为550元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()
A.5000平方米 B.3540平方米 C.4850平方米 D.5500平方米
答案
单选题
某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )元/平方米。
A.4630 B.4634.1 C.4750 D.5000
答案
单选题
某套商品住宅现房的建筑面积为100平方米,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/平方米,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/平方米。
A.4653 B.5347 C.5352 D.5366
答案
单选题
某套商品住宅期房的面积为90平方米,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/平方米,每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/平方米。
A.3555.54 B.4144.54 C.4555.54 D.5144.54
答案
单选题
某套商品住宅期房的面积为90平方米,尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,每月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/平方米。
A.4758.34 B.4421.96 C.4902.15 D.4581.45
答案
单选题
某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米,竣工面积为400万平方米,2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米,该市商品住宅的平均建设周期为( )年。
A.0.5 B.1.0 C.1.5 D.2.0
答案
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从2005年算到2010年,中国商品房市场共计完成多少亿平方米商品住宅销售? (2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米,竣工面积为400万平方米,2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米,该市商品住宅的平均建设周期为()年。 某幢住宅的重置价格为3000元/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于() 某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/平方米,变动成本为900元/平方米,固定成本为500万元,综合销售税金为150元/平方米。此项目最少应开发()平方米商品住宅面积才能保本 某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/平方米,变动成本为900元/平方米,固定成本为500万元,综合营业税金为150元/平方米。此项目最少应开发( )平方米商品住宅面积才能保本。 某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是() 某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。 某幢住宅的重置价格为3000/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于( ) 2006年某市商品住宅实际销售量为410万/平方米,预测销售量为380万/平方米。如果平滑指数a=0.65,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为( )万/平方米。 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500万/平方米和4800元/平方米,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/平方米。 2008年2月1日期签订商品住宅买卖合同的,首期住宅专项维修资金的缴存标准是:多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。 某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。 某类商品房2004-2008年的售价分别为6000元/平方米、6300元/平方米、6678元/平方米、7212元/平方米、7645元/平方米利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为()元/平方米。 某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,单位建筑面积开发成本为3000元/平方米,开发费用为380元/平方米,销售税费为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元/平方米。 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料,回答下列问题: 该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16个月。同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去() 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡ 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%。其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是(  )元/㎡。 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。 某企业2019年建造住宅楼一幢,建造成本每平方米3000元,但是以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2019年9月购买的房屋面积是100平方米,张某9月应缴纳个人所得税()元
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