只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产响所得税费用，也可能不影响所得税费用并报表中如果被投资单位净资产为负数，则相应（）

企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该部分确认为投资性房地产。( ) 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为（） 欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往()。 某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有（） 在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和(　　)。 欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（）模式进行后续计量 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。 有关投资性房地产的说法正确的是( )。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量 下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。 甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售，取得价款3000万元，该房地产的成本为1500万元，出售时，“投资性房地产累计折旧”科目贷方余额为500万元，不考虑其他因素，甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额为（）万元。 企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（）。 企业出售、转让投资性房地产时,不应将所处置投资性房地产的收入计入（）。 远大公司于20×4年12月25日出售一项投资性房地产，远大公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本2 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）400万，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（）万元。 企业对投资性房地产采用成本模式计量，处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益（） 企业对投资性房地产采用成本模式计量，处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益（） 下列关于投资性房地产说法正确的是( )。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值 Ⅱ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 Ⅲ.处置投资性房地产应计入其他业务收入 Ⅳ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支 关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。 Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产 Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产 企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（） 投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？