多选题

根据《上海市住宅物业管理规定》,不得从专项维修资金中列支的费用主要包括()

A. (A)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B. (B)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. (C)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. (D)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
E. (E)保修期满以后住宅共用部位、共用设备的维修、更新、改造费用

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多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,不得从专项维修资金中列支的费用主要包括()
A.(A)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B.(B)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C.(C)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D.(D)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 E.(E)保修期满以后住宅共用部位、共用设备的维修、更新、改造费用
答案
单选题
根据《上海市住宅物业管理规定》:依法应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用,不得从专项维修资金中列支
A.建设单位或者施工单位 B.专有部分业主 C.部分共用部分业主 D.全体共用部分业主
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,物业管理区域公共设施的维修、更新费用在专项维修资金中列支。下列选项中表达正确的是()
A.(A)由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担 B.(B)由全体业主按照每户业主人数共同承担 C.(C)属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用,由各物业管理区域的全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担 D.(D)属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用,由各物业管理区域的全体业主按照每户人数共同承担 E.(E)由全体立主按照物业管理区域内总面积除以总人数的平均值分摊
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,再次筹集商品住宅专项维修资金表达正确的选项有()
A.(A)专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十 B.(B)业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定再次筹集专项维修资金 C.(C)业主委员会主任应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资全管理规约和立主大会的决定,再次筹集专项维修资金 D.(D)再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主大会作出决定 E.(E)再次筹集的方式只能是一次性交纳,具体方式及筹焦金镇等事项应当由业主委员会作出决定
答案
单选题
按照《上海市住宅物业管理规定》设立专项维修资金的,部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在()中列支
A.专项服务费 B.专项维修资金 C.物业服务费 D.公共收益
答案
单选题
根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核()
A.正确 B.错误
答案
多选题
《住宅专项维修资金管理办法》规定,不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。
A.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位 B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位 C.依法应当由相关单位承担的供水 D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位 E.根据物业服务合同约定,应当由业主承担住宅共用部位
答案
多选题
《住宅专项维修资金管理办法》规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()
A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D.根据物业服务合同约定,应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用 E.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
答案
多选题
根据《住宅专项维修资金管理办法》,下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支()
A.住宅公用部位保修期满后的维修费用 B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用 C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用
答案
判断题
《上海市住宅物业管理规定》规定:受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况,接受业主的监督。
答案
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根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,()可以依法向人民法院提起诉讼 根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定,新建商品住宅首期专项维修资金按照相关标准交纳,其正确的选项有() 《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有() 根据《上海市住宅物业管理规定》,物业维修、更新、改造和养护的费用按照相关规定承担,下列选项中表达正确的有() 根据《上海市住宅物业管理规定》,业主使用人封闭阳台是违法搭建行为() 下列()不得从住宅专项维修资金中列支 根据《上海市住宅物业管理规定》:下列选项中,需要实行工程审价制度的具体范围是指() 根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼() 物业保修期内发生的维修费用,由()承担,不得从住宅专项维修资金中列支。 不得从住宅专项维修资金中列支的费用。 上海市住宅物业管理规定》规定:物业保修金监管实行统一交存、资金归属()、专款专用、政府监管的原则。 根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有() 根据《上海市住宅物业管理规定》,专项维修资金补建或者再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项应当由()作出决定 根据《上海市住宅物业管理规定》,物业的共用部分属于人为损坏的,费用应当由责任人承担() 《上海市住宅物业管理规定》规定:物业保修金监管实行统一交存、资金归属不变、专款专用、政府监管的原则。 《上海市住宅物业管理规定》规定:物业保修金监管实行统一交存、资金归属不变、专款专用、政府监管的原则() 根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意做好的事项有() 下列(  )费用不得从住宅专项维修资金中列支。 哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支? 下列()费用不得从住宅专项维修资金中列支。
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