多选题

A公司与B银行签订借款合同,约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时,下列说法正确的有()。

A. 公司新建的办公大楼是抵押财产
B. A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C. A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D. A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
E. 银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿

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多选题
A公司与B银行签订借款合同,约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时,下列说法正确的有()。
A.公司新建的办公大楼是抵押财产 B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产 C.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿 D.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿 E.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
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多选题
A公司与B银行签订借款合同,约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时,下列说法正确的有()。
A.A公司新建的办公大楼是抵押财产 B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产 C.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿 D.A公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿 E.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
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多选题
A公司与B银行签订借款合同,约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时,下列说法正确的有( )。
A.公司新建的办公大楼是抵押财产 B.公司新建的办公大楼不是抵押财产 C.公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿 D.公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿 E.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
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多选题
甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有()
A.银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿 B.甲公司新建的办公大楼不是抵押财产 C.甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿 D.甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
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主观题
2017年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同,约定:借款金额550万,年利率6.5%;借款期限1年。同日,甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行,双方签订了书面抵押合同,并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保,于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。 2017年7月15日,A银行与乙公司签订了保证合同,约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合
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判断题
2017年3月,A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银行签订借款合同。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。A公司以正在建造的一栋住宅楼提供抵押担保,但未办理抵押登记;C公司提供保证担保,但未约定保证方式。  2017年8月,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司未予理睬。同年9月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。  要求:根据相关规定,回答下列问题。  (1)B银行与A公司签订的抵押合同是否有效?并说明理由。(2)B银行可否要求A公司提前偿还借款?并说明理由。(3)若A公司无力偿还借款,B银行可否直接要求C公司承担保证责任?并说明理由。
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主观题
2000年3月5日,A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银于签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2亿元;借款期限为2年6个月;借款利率为年利率5.8%,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设;A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。 在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司和C公司分别签订了低押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定:如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时,C公司保证承担相应的补偿责任。 B银行依照约定于2000年3月6日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2001年4月5日,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月,B银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求A公司提前偿还借款,将用于抵押的S项目变现受偿,同时要求C公司承担保证责任。 经查:A公司实际投入S项目的资金为3800万元,挪用资金15000万元;S项目经评估后的可变现价值为3500万元;S项目建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记;C公司是A公司控股的子公司,C公司与B银行签订保证合同时未获除A公司之外的其他股东认可,并隐瞒了与A公司的关联关系。 要求: 根据上述事实,回答下列问题: (1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定?如何处理? (2)根据上述提示内容,A公司应当如何向B银行支付利息? (3)B银行与A公司签订的抵押合同是否有效?并说明理由。 (4)B银行与C公司签订的保证合同是否有效?并说明理由。 (5)B银行可否要求解除借款合同?并说明理由。 (6)B银行可否要求C公司承担民事责任?为什么?
答案
主观题
2017年3月,A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银行签订借款合同。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。A公司以正在建造的一栋住宅楼提供抵押担保,但未办理抵押登记;C公司提供保证担保,但未约定保证方式。 <br/>2017年8月,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司未予理睬。
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单选题
A公司与B公司签订合同约定,A公司以800盎司黄金等值的自身权益工具偿还所欠B公司债务。A公司应将其发行的金融工具划分为( )。
A.长期借款 B.金融负债 C.以摊余成本计量的金融资产 D.权益工具
答案
单选题
甲公司与乙银行签订借款合同,丙公司以一宗国有土地使用权及其上的一栋厂房作为抵押,签订抵押合同并办理登记手续后乙银行发放了贷款。现丙公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不能按期还款时,下列说法正确的是()
A.丙公司新建的办公大楼自然成为抵押财产。 B.当甲公司不能按期还款时,乙银行有权要求将丙公司新建办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿。 C.甲公司不按期还款时,乙银行可以将丙公司建设用地使用权.厂房和新建办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿。 D.甲公司不按期还款时,乙银行可以将建设用地使用权.厂房和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
答案
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甲公司与某银行签订一份借款合同。根据借款合同规定,甲公司将其持有的一宗土地使用权作为抵押,在偿还该债务前,甲公司不能转让该土地使用权。那么,评估该土地使用权价值时( )。 A行与B公司签订借款合同,B公司以一幢楼房为其从A行借款提供抵押担保。后来A行与某资产管理公司签订债权转让协议,将上述借款合同债权与担保权利转让,并向B公司发出转让通知。下列说法中正确的是() 甲银行与乙公司签订一份借款合同,合同签订后,甲银行依约发放了部分贷款,乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定,甲银行可以行使的权利有( )。 甲银行与乙公司签订一份借款合同,合同签订后,甲银行依约发放了部分贷款,乙公司未按约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定,甲银行可以行使的权利有 A公司与美国B公司签订商标许可合同,合同约定A公司支付B公司1,140万美元,A公司承担税务60万美元。税务证明中的合同总金额为美元()元。 单-公司与小王签订劳动合同,以下合同约定违法的是() 我行借款合同、担保合同约定的签订份数,须与实际签订份数相符() 2017 年1 月,A 房地产开发公司(下称“A 公司”)就一商品楼开发项目与B 建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定:由B 公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A 公司按工程进度付款;建筑工期为2 年。2017 年7 月,A 公司与工商银行签订借款合同,该合同约定:A 公司向工商银行借款5000 万元,借款期限1 年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A 公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。2017 年10 月,A 公司为工程建设顺利开展,与C 公司签订民间借贷合同,向C 公司借款300 万元,年利率为38%,D 公司提供连带责任保证。2017 年12 月,A 公司将该商品楼公开销售,甲首付款20 万元购买期房一套,并办理了预告登记。已知A 公司欠付B 公司工程款共计1400 万元。B 公司多次催要未果。关于A 公司与C 公司签订的民间借贷合同,以下说法正确的有( )。 长兴公司拟向某支行借款,以自有房产作抵押,则除了《借款合同》外,还应当签订的合同是() 甲公司与乙公司签订了货物买卖合同,甲公司按照合同约定向乙公司交付了货物,乙公司未在合同约定的支付货款期限内付款。以下说法正确的是(  )。 最高额可循环贷款应签订《最高额个人借款合同》,以合同约定的期限内仍需逐笔签订借款合同() 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?(    ) 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( ) 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本题中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的? 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是() 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元,双方办理抵押登记手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼,有关本案中房地产抵押借款合同的说法中哪些正确?() 2002年,某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同,双方约定,B公司以一幢价值2000万的楼房为其从A支行借款提供抵押担保,自2002年1月2日至2004年1月1日期间,发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后,双方办理了抵押登记。此后,约定期间内,B公司3次向A支行借款1500万。2005年,A支行与某资产管理公司签订债权转让协议,将上述借款合同债权与担保权利转让给C公司,并向B公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是:() 甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理,以下说法正确的是:( ) 甲公司与乙公司签订一份服装加工合同,后甲公司未按合同约定支付报酬,乙公司对已加工完毕的服装,享有() 2017 年1 月,A 房地产开发公司(下称“A 公司”)就一商品楼开发项目与B 建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定:由B 公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A 公司按工程进度付款;建筑工期为2 年。2017 年7 月,A 公司与工商银行签订借款合同,该合同约定:A 公司向工商银行借款5000 万元,借款期限1 年;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A 公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。2017 年10 月,A 公司为工程建设顺利开展,与C 公司签订民间借贷合同,向C 公司借款300 万元,年利率为38%,D 公司提供连带责任保证。2017 年12 月,A 公司将该商品楼公开销售,甲首付款20 万元购买期房一套,并办理了预告登记。已知A 公司欠付B 公司工程款共计1400 万元。B 公司多次催要未果。下列关于抵押担保的表述正确的有( )。
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