多选题

客户项慧欲使用住房公积金贷款购房,向经纪人张备咨询了住房公积金贷款的情况,下列关于住房公积金贷款的说法,正确的有()

A. 住房公积金仅是项慧个人出资缴存,所在工作单位并未出资缴存
B. 住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率
C. 住房公积金贷款的资金是来自住房公积金管理中心,委托银行向申请人发放的贷款
D. 住房公积金贷款的资金来自商业银行,而非公积金管理中心

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多选题
客户项慧欲使用住房公积金贷款购房,向经纪人张备咨询了住房公积金贷款的情况,下列关于住房公积金贷款的说法,正确的有()
A.住房公积金仅是项慧个人出资缴存,所在工作单位并未出资缴存 B.住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率 C.住房公积金贷款的资金是来自住房公积金管理中心,委托银行向申请人发放的贷款 D.住房公积金贷款的资金来自商业银行,而非公积金管理中心
答案
多选题
经纪人王浩向客户推荐全款购房的方式,下列属于全款购房特点的是()
A.无贷款利息少,债务压力较小 B.流程简单,不需要购房人提供收入证明 C.签后周期短,降低交易中可能出现的纠纷 D.房价能有一定幅度的优惠,适合资金比较宽裕的客户
答案
单选题
客户公积金贷款,经纪人说需要去公积金窗口询问能贷多少钱,贷多少年()
A.正确 B.错误
答案
单选题
房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是()。
A.介绍房源基本信息 B.指出房源优点 C.掩盖房源重大缺陷 D.提出对房源的专业观点
答案
单选题
房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时,应重点向购房人详细解释( )。
A.价目表中每个单位房号与实物的对应关系 B.项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施 C.销售价格形成过程 D.项目的产品价值和户型价值
答案
单选题
客户朱神欲通过贷款购买门头沟的一套住房,在选择贷款方式时,经纪人苏超的阐述中正确的是哪一项()
A.住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款 B.商业性贷款是贷款个人以营利为目的的贷款,其贷款利率比公积金贷款利率低 C.组合贷款是借款人所需资金先尽量申请商业贷款,不足部分再申请公积金贷款 D.组合贷款的贷款利率比公积金贷款利率低
答案
多选题
为了解客户购房需求,房地产经纪人应()。
A.固话客户的最初需求 B.分析客户购房动机 C.帮助客户分析其真实需求 D.采用封闭式提问方式了解客户需求细则 E.与客户闲聊以准确判断和发现客户真实需求
答案
单选题
房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房产经纪人必须马上跟进并在(  )成交。
A.1个月内 B.3个月内 C.半年以内 D.半年以上
答案
单选题
客户朱颖欲购买一套二手住宅,遂向经纪人常源咨询购房成交总价等问题,常源以下关于成交总价公式的回答正确的是()
A.成交总价=定金+首付款+贷款金额 B.成交总价=定金+首付款+贷款金额+佣金 C.成交总价=定金+首付款+贷款金额+交房保证金 D.成交总价=定金+首付款+贷款金额+佣金+交房保证金
答案
多选题
房地产经纪人向购房客户介绍房源的优缺点时,做法正确的有( )。
A.客观描述房源卖点 B.注意房源的真实性 C.重点介绍与客户需求有关的房屋信息 D.只介绍房源优点不介绍缺点 E.对客户疑问提出专业意见
答案
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交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金。() 客户委托房地产经纪人购房时,其获得的客户总价值中的人员价值是房地产经纪人( )。 住建部等部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件() 房地产经纪人向购房客户推荐房源时,错误的做法是( )。(2010年真题) 偿还异地住房的购房按揭贷款的,可以提取住房公积金() 客户董超,打算通过市公积金贷款购买一套成都的住房,经纪人告知董超必须满足的情况,以下说法正确的有哪几项() 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请()。 客户曹明,已婚,成都无房,打算用公积金贷款购买一套住宅,咨询经纪人,被告知不能申请公积金,可能存在的问题,以下说法正确的有哪几项() 客户刘先生预在长沙河西买一套房,于是咨询了经纪人小刘公积金贷款的相关事宜,小刘首先对公积金贷款的条件做了解释,小刘以下的解释正确的是哪几项() 为何申请住房公积金贷款的职工不能用住房公积金存储余额支付购房首付款? 以下哪些客户可申请军*人住房公积金贷款() 针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式是()。 客户周博通过经纪人黄骅购买位于中央大街的一套房屋,欲申请商业贷款,由于周博对于商业贷款流程不熟悉,向黄骅咨询贷款流程,则黄骅讲解贷款流程正确的是哪个() 当客户因自身购房资质或贷款资质不够而询问经纪人该如何解决时,以下说法正确的有() 理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本,个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托,以()为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 允许客户使用经纪人或银行的贷款购买证券的资金账户是()。 根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。 根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交 针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式是(   )。 可否使用公积金贷款异地购房?
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