在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（）。

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( ) 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化（） 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。 用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。 收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 收益法中确定报酬率的基本方法不包括(　)。 收益法中确定报酬率的基本方法不包括（　）。 收益法计算中，求取报酬率的方法为（  ）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。 收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。 收益法评估中，根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括（） 房地产估价的基本估价方法不包括（）。 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（　）。 两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。（）