单选题

选取一定数量的可比实例,将它们与估价对象进行进行比较,根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格的方法是()。

A. 比较法
B. 收益资本化发
C. 收益还原法
D. 成本法

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单选题
选取一定数量的可比实例,将它们与估价对象进行进行比较,根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格的方法是()。
A.比较法 B.收益资本化发 C.收益还原法 D.成本法
答案
单选题
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A.买卖实例 B.成交案例 C.交易实例 D.可比实例
答案
多选题
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同
答案
单选题
市场法是选取一定数量的(),并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A.买卖实例 B.成交案例 C.交易实例 D.可比实例
答案
多选题
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题)
A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同
答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。
A.权利性质相同 B.区位相近 C.价格相同 D.规模档次相当 E.用途相同
答案
判断题
运用比较法进行估价时,需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。( )
答案
多选题
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。
A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同
答案
判断题
比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。()
答案
单选题
在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。
A.0.5-2.0 B.1.5-2.0 C.0.5一1.5 D.1.0-1.5
答案
热门试题
在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的()倍。 在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内 运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。 估价对象为一宗熟地,对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有()。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。() 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例() 应用市场比较法估价时,选取的可比实例数量一般在()个为宜。 采用比较法估价时,一般要求选取( )可比实例。 采用市场法进行物业估价,选取的可比实例数量一般至少为个,最多为个。() 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 应用市场比较法估价时,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。 应用市场比较法进行房地产估价,在选取可比实例时,可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 估价对象与可比实例,前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构,根据偏差修正,此可比实例选取得当。( ) 估价对象与可比实例,前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构,根据偏差修正,此可比实例选取得当() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 运用市场法对房地产进行估价时,一般选取( )个可比实例。 在釆用市场法进行拆迁估价时,如果选取的可比实例是含有装修的房地产,则在建立可比实例比较基准时,应将可比实例中的装修价值扣除。
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