2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月31日

• 1. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

  A抵押贷款须知

  B房地产经纪须知

  C贷款相关税费须知

  D其他须知

• 2. 经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了（）。

  A业务招揽规范

  B业务承接规范C.业务办理规范D.消息发布规范

  C业务办理规范

• 3. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 4. 房地产经纪专业人员资格证书实行（）制度。

  A注册服务

  B登记服务

  C注册执业

  D登记执业

• 5. 经纪的产生和发展是以（）为前提的。

  A商品生产和商品交换

  B社会分工和产业分离

  C物物交换和钱物交换

  D制度改革和经济改革

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  1. 王某在甲机构拥有的权利是（）。

  A担任相关岗位

  B获得合理报酬

  C个人接受田某支付的报酬

  D在经办的房地产经纪服务合同上签名

• 2. 房地产经纪机构发布的广告不得含有（）。

  A能为入住者办理孩子升学的承诺

  B房地产升值或投资回报的承诺

  C风水、占卜等内容

  D商品房项目位置示意图

  E房地产项目距离市中心的距离

• 3. 房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（）。

  A降低交易成本

  B规范交易行为

  C保障交易成本

  D提高市场效率

  E抬高市场价格

• 4. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

  A主要是整个项目的形象推广

  B该阶段广告的作用较为重要

  C以配套工程竣工为主

  D辅助以适量的价格策略

  E以主体工程竣工为主

• 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
  
  
  5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

  A租赁合同对中国工商银行有约束力

  B租赁合同对中国工商银行没有约束力

  C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

  D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效