2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月22日

• 1. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

  A150000

  B180000

  C163636.36

  D136363.64

• 2. 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

  A管理费+折旧费+保险费+税金

  B管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

  C管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

  D管理费+维修费+保险费+税金

• 3. 对流动资产评估时，评估人员所选的评估基准日为（）。

  A资产购买日

  B会计期中

  C营业周期结束以后

  D会计期末

• 4. 被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨；第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元/吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为（）元。

  A61000

  B60000

  C54000

  D55000

• 1. 矿产资源勘查权利价值的组成部分有（）。

  A投入勘查工作的重置价值

  B勘查工作布置的合理性及其质量所形成的效用价值

  C矿产的未来收益

  D矿产资源开发前景价值

  E勘察的投资收益

• 2. 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。

  A日历时间

  B休息时间

  C制度时间

  D计划工作时间

  E实际工作时间

• 3. 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。

  A办公楼

  B电子数据处理设备

  C研发中心

  D在建工程

  E应收账款

• 4. 收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。

  A矿石贫化率

  B废石混入率

  C选矿回收率

  D产率

  E选矿比

• 1. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%， 第二年每股收益率为7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进人成熟期\因此每股收益率可达11%，而且从第六年起\ B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。)

• 2. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。