2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月16日

• 1. 某机床于2013年购置安装，账面原值为16万元。2015年进行一次改造，改造费用为4万元；2017年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数2013年为1.05，2015年为1.28，2017年为1.35，2018年为1.60，该机床2018年的重置成本为( ) 万元。

  A22

  B31.7

  C33.5

  D35.2

• 2. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

  A4.00

  B3.74

  C4.64

  D6.04

• 3. 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。

  A土地总价

  B土地单价

  C房地产总价

  D建筑物单价

• 4. 以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法正确的是（）。

  A市场法仅适用于采矿权的评估

  B市场法仅适用于探矿权的评估

  C市场法的适用范围相较于成本法更窄

  D市场法适用于所有矿业权评估

• 1. 机器设备评估常见的业务类型有（）。

  A出售

  B抵债

  C保险

  D出资

  E更换设备

• 2. 宏观调查内容一般包括（）。

  A机器设备的基础信息

  B企业的名称与地址

  C企业的产品及生产工

  D机器设备的所有权情况

  E安装使用情况

• 3. 建(构)筑物按物质形态可以划分为（）。

  A房屋

  B毛地

  C在建工程

  D构筑物

  E房地产开发项目

• 4. 下列各项中，应确认为应付职工薪酬的有（）

  A退休金

  B社会保险费

  C津贴与补贴

  D工会经费和职工教育经费

  E因解除与职工的劳动关系给予的补偿

• 1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
  (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
  (2)非上市普通股评估有哪几种类型?
  (3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
  (4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)

• 2. 某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2016年12月31日，资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装，2012年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2016年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%，安装费费率为1.2%，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年，电价为0.5元/度，折现率设定为10%，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。要求：(1)计算该设备的重置成本。
  (2)计算该设备的实体性贬值额。
  (3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
  (4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)