2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月6日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和（ ）。

  A高级房地产经纪人协理

  B中级房地产经纪人协理

  C中级房地产经纪人

  D高级房地产经纪人

• 2. 直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

  A连锁店投资方不同

  B管理控制方式不同

  C客户管理方式不同

  D业务拓展方式不同

• 3. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 4. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

  A人均租住建筑面积

  B原设计的房间

  C满足最低居住需求

  D平均居住水平

• 5. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

  A国务院

  B国土资源部

  C住房城乡建设部

  D县级以上人民政府房地产登记部门

• 1. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（ ）。

  A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  C登记不采取强制性制度

  D权利人取得登记簿副本

  E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

• 2. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A租赁合同到期的

  B将承租的房屋擅自改变使用用途的

  C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

  D将承租的房屋擅自转借他人使用的

  E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

• 3. 根据空气处理的设置情况，空调系统分为（）。

  A集中式系统

  B开放式系统

  C分散式系统

  D半开放式系统

  E半集中式系统

• 4. 按照开启方式，窗一般分为（）。

  A侧窗

  B天窗

  C推拉窗

  D旋转窗

  E平开窗

• 5. 下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（）

  A商业用地

  B旅游用地

  C居住用地

  D工业用地

  E娱乐用地