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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：918

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月31日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

2. 甲根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（）。

A房地产买卖经纪业务

B房地产租赁经纪业务

C房地产居间业务

D房地产代理业务

3. 在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（）。

A使供给方满意

B使需求方满意

C使供求双方在某宗房源上达成一致

D为需求方提供尽量多的房源以供选择

4. 取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。

A人力资源和社会保障部

B住房和城乡建设部

C本行政区域内的人民政府

D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 在该宗合作业务中，张某应当获得（）佣金报酬。

A7200元

B8000元

C12000元

D20000元

1. 房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（）。

A推广房地产经纪业务合同文本

B确立房地产经纪执业规则

C发布房地产交易风险提示

D开展房地产经纪资信评价活动

E提高行业诚信度和服务水平

2. 房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面（）。

A规范执业行为，帮助提高服务水平

B协调同行关系，共同维护行业利益

C促进行业自律，助力行业健康持续发展

D鼓励规范执业，营造行业健康生态

E可以作为经纪人员执业的参考

3. 无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（）。

A设立分支机构

B开展连锁经营

C企业内部部门扩展

D企业内部结构更新

E开展特许加盟连锁经营

4. 房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发，充分运用客户的生命周期理论，对客户进行分析研究，努力提高客户的（），实现留住老客户，吸引更多新客户的目的。

A信任度

B忠诚度

C感知度

D价值度

E满意度

5. 体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A房地产经纪机构统一承接业务

B房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

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