2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月14日

• 1. （　　）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。

  A遵纪守法

  B规范执业

  C诚实守信

  D公平竞争

• 2. 我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责（）的工作。

  A颁发牌照和行政管理

  B制定合同示范文本

  C提供培训教育机会

  D受理消费者投诉

• 3. 售楼处的关键人员是（），其对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩。

  A案场经理

  B经纪人

  C办证员

  D店长

• 4. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

  A选择性

  B特殊性

  C分割性

  D管理性

• 5. 在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（）。

  A使供给方满意

  B使需求方满意

  C使供求双方在某宗房源上达成一致

  D为需求方提供尽量多的房源以供选择

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  1. 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

  A营业执照

  B机构设立的可行性分析报告

  C经营计划

  D注册房地产经纪人员情况

• 2. 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。

  A合法

  B合理

  C平等

  D自愿

  E诚信

• 3. 布置售楼处应考虑的户外功能有（）。

  A广告功能

  B广场功能

  C停车场功能

  D通往样板房的道路功能

  E商业功能

• 4. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系