2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月11日

• 1. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

  A金融债券<国家债权<企业债权<股票

  B国家债权<金融债券<企业债权<股票

  C金融债券<国家债权<股票<企业债权

  D国家债权<企业债权<股票<金融债券

• 2. 进行在建工程评估时，根据工程的建设情况及现行材料调价和现行的费用标准分别确定直接费用和间接费用，对不可预见费、洽商费及预算外费用，按实际发生数参照现行定额加以适当调整来确定在建工程评估值的办法为（）。

  A重置成本法

  B形象进度法

  C重置核算法

  D假设开发法

• 3. 在产品评估不包括的内容是（）。

  A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

  B库存的可直接对外销售的半成品

  C制作过程中的在制品

  D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

• 4. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

  A1年

  B2年

  C3年

  D5年

• 1. 下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围是（）。

  A被投资单位产权涉及的全部资产和负债

  B被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产

  C只有长期股权投资本身，

  D被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产

  E与非单独评估的评估范围完全相同

• 2. 以下关于畜禽资产说法错误的有（）。

  A畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产

  B在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动

  C肉畜、肉禽市场属于生产性生物资产市场

  D不存在活跃市场的市价

  E所有动物资产都具有活跃的交易市场

• 3. 下列对在建工程特点的描述正确的是（）。

  A所有权相对确定

  B可变价性

  C合法性

  D可比性差

  E约定抵押权优于法定抵押权

• 1. 甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2016年12月31日。假设无风险报酬率为3%，预计风险报酬率为5%，不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司为一家非上市的股份公司，2013年1月1日发行普通股股票，甲公司购入50万股，每股面值1元，在其持有股票期间，每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利，其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为，A公司所从事的行业有较大的发展前途，A公司具有较强的发展潜力，预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
  (2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业，甲公司共投入资本500万元，占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定，合营期10年，投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配，合营期满后，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日，每年均盈利，并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为，B公司生产较为稳定，预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
  (3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司，注册资本为1 000万元，甲公司以100万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大，公司净资产与注册资本一致。
  (4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。
  要求：
  (1)简述长期股权投资评估的基本特点。
  (2)评估对A公司的长期股权投资价值。
  (3)评估对B公司的长期股权投资价值。
  (4)评估对C公司的长期股权投资价值。
  (5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

• 2. 评估公司受托对甲企业拥有的长期投资性资产进行评估，通过了解得知甲企业拥有A、B公司发行的债券以及C公司发行的优先股股票。其中，拥有A公司发行的债券4000张，期限5年，每张面值900元，票面利率5%，且该债券已经上市交易。根据评估人员的市场调查，评估基准日的收盘价为1000元，据评估人员分析，认为该价格较为合理。拥有B公司发行的非上市债券，5年期，年利率为15%，按年付息，到期还本，共1000张，面值100元。评估时债券购入已满1年，第一年利息已经人账，经过分析确定B公司的风险报酬率为2%，评估人员取国库券利率作为无风险报酬率。拥有C公司发行的优先股3000股，每股面值5元，年股息率为15%，经评估人员确定的C公司风险报酬率为3%，且甲企业没有出售该优先股的计划。已知当时1年期的国库券利率为8%。要求：
  (1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为哪几种情况?
  (2)对于上市交易股票的评估，应该使用什么方法?在使用时，应该注意什么问题?
  (3)试评估甲企业拥有的A公司债券的价值。
  (4)试评估甲企业拥有的B公司发行的非上市债券的价值。
  (5)试评估甲企业拥有的C公司的优先股股票的价值。