2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》2月24日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1935

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》2月24日专为备考2023年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 下列关于资产评估档案说法错误的是()。

    A资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的,反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

    B按照工作底稿的内容分类,可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档

    C管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中,为承接、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料

    D操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料

  • 2. 评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于()。

    A完全垄断

    B完全竞争

    C寡头垄断

    D垄断竞争

  • 3. 下列关于评估委托人的说法正确的是()。

    A委托人只能是一个

    B委托人不可能是多个法人

    C委托人只能是法人

    D委托人不一定是法人,也可能是自然人

  • 4. 截至2016年10月底,全国资产评估机构达到了()家左右。、’

    A30

    B300

    C3000

    D30000

  • 1. 下列关于资产评估基准日的表述正确的是()。

    A如果评估基准日选择的是现实日期,则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的,这样的评估就是现实性评估

    B资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值,这个时点就是资产评估基准日

    C资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

    D在评估基准日到评估报告日之间,如果被评估资产发生重大变化,评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

    E资产评估基准日后,评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

  • 2. 收益法评估的基本步骤主要包括()。

    A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值

    B分析测算折现率或资本化率

    C测算被评估资产的预期贬值

    D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料

    E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

  • 3. 在收集评估资料时,下列关于收集评估资料的渠道的说法,错误的是()。

    A从政府部门获取的信息资料可信度高、时效性也很强

    B行业协会或管理机构及其出版物也是收集评估资料的一个渠道

    C直接从公开市场获取的信息既容易获得又覆盖全面

    D弓丨用媒体上的一些信息时,要注意其是否有倾向性,要对信息进行甄别

    E利用国外的信息资料要注意研究适用条件,分析是否需要做出恰当调整

  • 4. 以下有关评估委托人权利、义务的叙述符合资产评估法规定的有()

    A评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的资产评估机构

    B评估委托人有权要求有利害关系的评估专业人员回避

    C评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预

    D为保证资产评估的公正性,任何情况下,评估委托人不得要求评估机构对解释评估结论

    E评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责

  • 1. 某被评估资产历史成本(账面价值)为300000元,2012年建成,2017年进行评估,经调查已知同类资产环比价格变动指数分别为:2013年为10.7%,2014 年为 15%,2015 年为20.5%,2016年为8. 9% ,2017年为9. 8%,求该资产重置成本。
  • 2. 李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人,于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理,双方比较熟悉,故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件,决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益,口头承诺了甲企业的要求,并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估,评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺,即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%,属于正常误差范围,而且资产评估本身就是一种估计,带有咨询性质,故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某,得到允许后,加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字,加盖公章出具了资产评估报告书,交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求:根据以上背景资料,指出违反资产评估行业规范的行为,并说明理由。