2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月12日

• 1. 在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入

• 2. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

  A6000和6000

  B6000和7221.63

  C7221.63和6000

  D7221.63和7221.63

• 3. 属于抹灰类墙体饰面的是（）。

  A装饰抹灰饰面

  B陶瓷制品饰面

  C预制板材饰面

  D天然石材饰面

• 4. 建筑物高度超过100m的住宅，称为（）。

  A中高层住宅

  B高层住宅

  C小高层住宅

  D超高层住宅

• 5. 一定用地范围内所有建筑物的基底总面积与该用地面积的比率，称之为（）。

  A建筑密度

  B容积率

  C绿地率

  D建筑面积

• 1. 一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

  A中位数

  B众数

  C标准差

  D平均差

  E平均数

• 2. 用益物权种类包括（）。

  A宅基地使用权

  B地役权

  C土地承包经营权

  D土地使用权

  E建设用地使用权

• 3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 4. 下列关于人工景观要素（包括文化景观要素）的描述中，正确的是（）。

  A富有魅力的风景

  B优美的城市广场

  C琳琅满目的商店橱窗

  D艺术性的街区

  E大小山丘

• 5. 在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应()。

  A遵从委托人的指示

  B亲自处理委托事务

  C报告委托事务的处理情况

  D向委托人转交处理事务取得的财产

  E向委托人支付报酬