2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月6日

• 1. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

  A与评估目的有关

  B与目标矿种有关

  C与勘察工作有关

  D与评估基准日有关

• 2. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

  A恒定的非耗竭性资源

  B可再生的非耗竭性资源

  C不可再生的非耗竭性资源

  D变化的非耗竭性资源

• 3. 估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的（）决定。

  A平均寿命

  B经济寿命

  C技术寿命

  D自然寿命

• 4. 被评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨；第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元/吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为（）元。

  A61000

  B60000

  C54000

  D55000

• 1. 下列属于机器设备组合的有（）。

  A船舶

  B汽车

  C车间

  D生产线

  E工厂

• 2. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

  A分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

  B共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

  C当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

  D当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

  E经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

• 3. 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。

  A办公楼

  B电子数据处理设备

  C研发中心

  D在建工程

  E应收账款

• 4. 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

  A评估基准日前的造林投资

  B主伐时的纯收入

  C间伐的纯收入

  D林分质童调整系数

  E评估基准日到主伐时的营林成本

• 1. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。

• 2. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
  (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
  (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
  要求：
  (1)计算被估设备的重置成本。
  (2)计算成新率及功能性贬值。
  (3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)