2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月3日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1177
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月3日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A280
B285
C290
D295
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2. 下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。
A订货合同
B地域优势
C重组义务
D未决诉讼
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3. 下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是（）
A订货合同
B地域优势
C重组义务
D未决诉讼
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4. 木材市场倒算法计算公式为( )。
A
B
C
D
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1. 无风险报酬率可参考（）。
A同时期的银行一年期定期存款利率
B三年期国债平均利率
C上月的银行一年期定期存款利率
D上一年度的银行一年期定期存款利率
E一年期国债利率
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2. 关于企业对价合并分摊中无形资产的评估说法正确的是（）。
A节省许可费折现法适用于品牌、专利和技术等无形资产评估
B存在活跃市场的无形资产，应按购买日的市场价格确定评估值
C多期超额收益折现通常适用于客户关系、采矿权等无形资产评估
D无形资产评估的收益法包括增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法
E无法采用成本法评估无形资产价值
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3. 关于存货评估方法下列说法正确的是（）。
A账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查
B存货计价方式的差异不影响评估结果
C分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日的入账数量，并按最接近市场价格估算其价值
D评估流动资产时，无需考虑功能性贬值因素
E存货可以采用市场法和成本法进行评估
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4. 建设项目管理的三大目标是（）
A建设工期
B生产准备
C工程造价
D工程质量
E设备调试
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1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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2. 某设备自制于2014年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。
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