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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：181

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月23日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 产权未确定的房产，应（）房产税。

A免征

B由居民委员会代缴

C由公证机构代缴

D由代管人或使用人缴纳

2. 城市规划中的城市黄线是（）。

A城市基础设施用地的控制界线

B城市各类绿地范围的控制界线

C城市地表水体保护和控制的地域界线

D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

3. 2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A15%

B20%

C25%

D30%

4. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

5. 下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（）。

A停业整顿

B记入信用档案

C取消网上签约资格

D1万元以上3万元以下罚款

1. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

2. C公司预售商品住宅，需符合的条件有（）。

A取得土地使用权证书

B投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明

C持有建设工程规划许可证

D取得《商品房预售许可证》

3. 下列建筑工程中，不需办理施工许可证的有（）。

A投资额为15万元的工厂厕所

B建筑面积为280m2的学校洗浴房

C投资额为20万元的医院自行车库

D建筑面积为290m2的小区物业管理用房

E建筑面积为1000m2的博物馆库房

4. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

5. 关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

A可利用交通标志设置户外广告

B可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

C可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

D发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

E在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

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