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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月31日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1550

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月31日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

A委托双方的基本资料

B双方的权利和义务

C拟定贷款方案

D服务收费

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

2. 甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

3. 商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A8%—10%

B10%—12%

C8%—12%

D10%—14%

4. 在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是（）。

A发布路牌广告

B刊登网络广告

C派发DM宣传单

D对目标客户电话访问

5. 房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一

A交通通达度

B绿化环境

C总价较低

D建筑结构

1. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（）。

A借款人的身份证、户口本

B购买住房的商品房认购书

C借款人办理抵押房屋的保险单

D借款人与开发企业签订购房合同

E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

2. 通过人际关系揽客的优点是（）。

A成本小

B成交可能性大

C简单易行

D不受时间和场地限制

E受众面广

3. 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（）。

A保障房地产经纪人的利益

B提高房地产经纪人收集房源的积极性

C房地产经纪人获取更多信息

D提高房地产经纪人的工作效率

E提高房地产经纪人的佣金水平

4. 销售人员商铺销售的关键要点包括（）。

A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

B对不确定的信息不可信口雌黄

C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

5. 商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（）。

A房屋地基基础

B主体结构和质量

C管道堵塞

D五金件损坏

E地面渗漏或开裂

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