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房地产经纪操作实务考题(一)

房地产经纪操作实务考题(一)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：1862

试卷答案：有

试卷介绍： 最近很多人都想考房地产经纪人协理证书，但是想通过考试也不是那么简单的，赶紧来做一下房地产经纪操作实务考题(一)吧。

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试卷预览

单选题 判断题 多选题
  • 1. 存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

    A互联网

    B经纪门店

    C户外广告

    D宣传单

  • 2. 下列不属于房屋查验和交接的重点的是()。

    A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

    B结算相关费用

    C保证钥匙的顺利交接

    D协调处理好可能出现的分歧和问题

  • 3. 提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是()。

    A树立风险防范意识

    B合理承担风险

    C建立监察稽核体系

    D建立风险识别系统

  • 4. 房地产经纪机构在收取服务费时，下列行为合规的是()。

    A房地产经纪机构收取未予标明的费用

    B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

    C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

    D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

  • 5. 如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按()的比例执行。

    A15%

    B25%

    C20%

    D45%

  • 1. 根据房地产经纪服务的标的房地产的用途，房地产经纪业务可以分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。()

    A对

    B错

  • 2. 在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。

    A对

    B错

  • 3. 首次看房的房地产经纪人员应首先查看房屋物业管理状况和房屋区位状况,再看房屋实物状况。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产中表现项目位置时，除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外，还可以以所需时间来表示距离。()

    A对

    B错

  • 5. 存量房买卖居间业务的基本流程包括委托阶段、带看阶段、洽谈阶段、签约阶段、交割阶段。()

    A对

    B错

  • 1. 采用互联网发布房源信息的优势包括（）。

    A便于查询

    B更新快

    C内容全面直观

    D成本低

    E目标准确

  • 2. 楼盘信息调查表的主要内容有（）。

    A楼盘的基本信息

    B周边配套

    C产品信息

    D营销信息

    E佣金信息

  • 3. 新建商品房查验和交接中开发企业需要提供的资料包括()。

    A住宅质量保证书

    B住宅使用说明书

    C建设工程竣工验收备案证明

    D房屋状况说明书

    E书面交房通知

  • 4. 房地产经纪业务档案管理的要求包括()。

    A设立档案管理专职岗位

    B编制房地产经纪业务档案管理员时间安排表

    C实行房地产经纪机构统一管理

    D独立于房地产经纪机构

    E房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于5年

  • 5. 一般来说，对房源信息的更新要注意（）。

    A周期性访问

    B访问信息的累积

    C房源状态的及时更新

    D删除无效房源

    E对房源进行级别划分

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