2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月8日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1418
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月8日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()
A对
B错
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5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()
A对
B错
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1. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D不动产登记簿是物权归属和内容的根据
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2. 影响房屋租金价格的因素一般不包括()。
A供求关系
B房价因素
C房屋状况
D租赁代理费
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3. 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时，查看的内容不包括()
A委托人的身份证明
B委托出售或者出租房屋的权属证明
C房屋所有权人的身份证明
D委托人的工作证明
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4. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（ ）结构。A砖混
B钢
C砖木
D钢筋混凝土
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5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。
A拍卖不动产
B交换不动产
C继承不动产
D扩建不动产
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1. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）
A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿
B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围
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2. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。
A三卧两厅
B双卫生间配置
C南北朝向
D双厨房
E设有独立书房正确
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3. 墙体按照使用的材料，分为（）。
A砌块墙
B砖墙
C毛石墙
D石墙
E混凝土墙
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4. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()
A社会因素
B人口因素
C经济因素
D区域因素
E行政因素
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5. 只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的情形包括（）
A单独申请宅基地使用权登记的
B申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的
C夫妻间不动产权利人变更，申请登记的
D因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的
E小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的
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