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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月7日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1934

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月7日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 对于勉强能销售出去的产品，其评估值应该按照（）确定。

A出场定销售价格减去销售费用和全部税金

B出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

C出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

D可回收净收益

2. 市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。

A收集交易资料

B确定可比交易案例

C进行比较修正

D估算预期收益

3. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

A必须确定合理的投资收益率

B必须根据林分质量调整估算评估值

C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

D待评估资产可以永续经营

4. 2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。

A32085

B30000

C28050

D31950

1. 下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是（）。

A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间

B对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值

C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息

D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值

E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算

2. 下列税费中，属于进口设备从属费用的有（）。

A国外运费

B进口设备安装费

C运杂费

D进口设备基础费

E关税

3. 关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。

A生物资产只具有市场风险

B对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

C生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析

D生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计

E旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

4. 商誉由以下（）因素构成。

A企业现有的管理团队和员工团队

B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

D企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

E并购后的协同效应导致销售额的增加

1. 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市；公司发行的可流通的股票50万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙公司发行的优先股2000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、两家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。要求：
(1)根据债券付息方式的不同，对于非上市债券的评估可分为何种类型?
(2)非上市普通股评估有哪几种类型?
(3)A企业持有的甲企业债券的评估值为多少?
(4)A企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少?(5)A企业持有的丙公司优先股的评估值为多少?(计算结果以元为单位，取整数)

2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

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