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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月22日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1191

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月22日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 决定设备成新率的关键因素是（）。

A设备的技术水平

B设备的功能

C设备的使用程度

D设备购置的时间

2. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

A如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，评估对象可能包含营运资本

B资产组的账面价值不包括商誉的价值

C企业总部资产不包括事业部的在建工程、电子数据处理设备、研发中心等资产

D总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

3. A企业持有B企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值50万元，年利率10%，单利计息。评估基准日为2018年1月1日，此时A企业已经持有这种债券1年。当时商业银行5年期存款利率为4.8%，乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为5.2%。评估甲企业持有的乙企业债券在2018年1月1日的价值为（）万元。

A48.8

B60

C34.2

D56.7

4. 运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

A设备不存在功能性贬值

B设备不存在经济性贬值

C设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

D设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

1. 进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料包括（）。

A权利状况资料

B评估目的、对象、假设等

C区位状况资料

D交易情况及周边同类建(构)筑物租售情况资料

E财务状况资料

2. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

A容积率修正系数

B面积修正系数

C建筑密度修正系数

D年期修正系数

E期日修正系数

3. 下列各项中，有关收益法说法正确的是（）。

A收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法

B判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力

C因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力

D畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力

E亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力

4. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有（）。

A林产品的销售价格

B林产品生产周期及利率

C相关法律、法规及规范性文件

D林地交易市场是否活跃

E有林地与无林地差别

1. 被评估设备购置于2008年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2010年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2018年4月进行评估，2018年4月该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。评估人员经调查得知该类设备于2008年的定基物价指数为106%，2010年的定基物价指数为108%，2018年的定基物价指数为118%。要求：
(1)计算该评估设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值及实体性贬值率。
(3)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

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