2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月20日

• 1. （ ）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

  A信息收集

  B与客户沟通

  C房地产展示

  D洽商议价

• 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  
  
  2. 甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。

  A及时性

  B持续性

  C集中性

  D时效性

• 3. —般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

  A1.2

  B3.4

  C4.5

  D2.3

• 4. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

  A一般推荐

  B合作推荐

  C完全委托推荐

  D部分委托推荐

• 5. 房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。

  A扩大了销售半径

  B及时获得市场对产品的反馈

  C销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

  D帮助其快速回笼资金

• 1. 以北京为例，住房公积金可以分为（）。

  A县管单位

  B国管单位

  C区管单位

  D市管单位

  E省管单位

• 2. 购房须知的内容应明确购房者所购物业的（），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

  A抵押方式

  B具体信息

  C相关税费

  D付款方式

  E建筑面积定价

• 3. 在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（）。

  A做好市场定位

  B制订推广策略

  C制订销售计划

  D销售现场展示

  E行业公示

• 4. 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（）。

  A明确出售人与买受人的权利和义务

  B建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

  C标志房地产经济活动已结束

  D标志房地产经纪活动取得重要进展

  E确立出售人与买受人之间的买卖关系

• 5. 房地产经纪人员在收集社区交通流量资料时，应选择的时段有（ ）。

  A单号日与双号日

  B周末与工作日

  C节日与非节日

  D上班前与上班后

  E早晨、中午与晚上