2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月15日

• 1. 室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用（）。

  A直接的供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵的供水方式

  D分区、分压的供水方式

• 2. 关于夫妻约定财产制的前提说法错误的是（）。

  A主体必须是完全民事行为能力人

  B约定可以采用口头形式

  C当事人意思表示真实

  D约定的内容必须合法

• 3. 消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，属于哪种购买行为（）。

  A冲动型

  B习惯型

  C理智型

  D经济型

• 4. 下列（）是构筑物。

  A房屋

  B商店

  C住宅

  D室外泳池

• 5. 在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

  A买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

  B买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

  C买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价

  D卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

• 1. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容不包括（）。

  A统一房地产范围

  B统一成交日期

  C统一交易情况

  D统一付款方式

  E统一价格单位

• 2. 景观负向美学特征有（）。

  A杂乱无章

  B尺度的过大

  C空间组分不协调

  D复杂性

  E出现废弃物和垃圾

• 3. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

  A钢梁

  B钢筋混凝土梁

  C简支梁

  D木梁

  E悬臂梁

• 4. 商品定价的心理方法主要有（）。

  A分析法

  B高价法

  C低价法

  D尾数法

  E折价法

• 5. 在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。

  A抵押贷款主要是房地产抵押贷款

  B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

  C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

  D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

  E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款