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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月1日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：465

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》11月1日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。

A实木地板

B强化复合地板

C实木复合地板

D竹地板

2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

3. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

A房地产咨询

B房地产价格评估

C房地产经纪

D房地产开发

4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
该房屋建筑的结构类型为（　　）。

A砖木结构

B砖混结构

C钢筋混凝土结构

D钢结构

5. 下列不可以自行作为不动产申请人的是（）

A限制民事行为能力人

B自然人

C法人

D非法人组织

1. 下列符合电梯为满足日常使用的设置要求的有（）

A6层以上（含6层）的住宅必须设置电梯

B住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯

C15层以上（含15层）的住宅，设置电梯不应少于两台

D高层住宅电梯宜每层设站当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层

E电梯的设置首先应考虑经济，其次才是安全可靠，方便用户

2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

A资金来源不同

B贷款对象不同

C贷款流程不同

D贷款额度不同

E贷款利率不同

3. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

5. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）

A《物业管理条例》

B《中华人民共和国城乡规划法》

C《房地产经纪管理办法》

D《不动产登记暂行条例实施细则》

E《城市房地产抵押管理办法》

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