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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：433

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月9日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 住房公积金是住房分配货币化的重要形式，其本质属性是（）。

A工资性

B福利性

C社会性

D住房保障性

2. 制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是（）。

A中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B住房和城乡建设部

C地方房地产管理部门

D房地产经纪机构

3. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

4. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

A房地产开发经营业

B房地产咨询业

C房地产经纪业

D房地产租赁经营业

2015 年 1 月，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于 2015 年 6 月 1 日领取到施工许可证,并确定由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2016 年 2 月以 5000 元/平方米的价格预购了一套 80 平方米的住宅。该项目于 2016 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于 2016 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。

5. 甲企业应向土地管理部门缴纳()。

A土地赔偿费

B土地使用权出让金

C土地闲置费

D房屋征收安置费

1. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

A农用地

B城市用地

C建设用地

D公益用地

E未利用土地

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

2. 如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。

A置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

B保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

C保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

D刘先生无能力还款，保证合同自然终止

周某委托某房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李某经过比较，推荐了某房地产开发公司开发的内销商品住宅，周某同意购买。于是李某与某房地产开发公司于2015年4月12日签订《某市内销商品房预售合同》。周某将佣金交给李某，并将全部购房款交给某房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周某所购商品住房交付其使用。

3. 李某在与某房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周某了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。

A权属证书

B商品房预售许可证

C建筑工程规划许可证

D售楼说明书

4. 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。

A不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C登记不采取强制性制度

D权利人取得登记簿副本

E登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

5. 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务是（）

A办理房地产交易、鉴证及权属转移初审手续

B为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务

C协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

D制定颁发房地产行业规范性文件

E整顿和规范房地产交易秩序

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