2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月22日

• 1. 关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。

  A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

  B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴

  C投资性房地产能够单独计量

  D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

• 2. 对于持续使用的机器设备一般采用（）评估。

  A市场法

  B重置成本法

  C收益法

  D综合评估法

• 3. 成本法主要适用于评估（）。

  A可连续计量预期收益的设备

  B可正常变现的设备

  C可获得非正常变现价格的设备

  D续用，但无法预测未来收益的设备

• 4. 某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

  A900

  B560

  C600

  D400

• 1. 下列税费中，属于进口设备从属费用的有（）。

  A国外运费

  B进口设备安装费

  C运杂费

  D进口设备基础费

  E关税

• 2. 下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（）。

  A第Ⅰ种无形磨损

  B第Ⅱ种无形磨损

  C第Ⅰ种有形磨损

  D第Ⅱ种有形磨损

  E设备的设计生产能力

• 3. 机器设备重置成本一般包括（）。

  A设备自身购置价格

  B运杂费

  C安装费

  D基础费

  E折旧费

• 4. 机器设备评估常见的业务类型有（）。

  A出售

  B抵债

  C保险

  D出资

  E更换设备

• 1. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。
  (2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
  (3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。
  要求：
  (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
  (2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。

• 2. 某进口设备离岸价为100万美元，海运费率为5%，国外运输保险费率0.4%，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均勻的，银行贷款利率为5%，美元兑人民币的汇率为1:6.8，试计算该设备的重置成本。为简化计算，暂不考虑相关业务的增值税。要求：计算该进口设备的重置成本。(计算结果以元为单位，保留两位小数)