2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月30日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 定金数额不应超过房屋交易价款的().

  A5%

  B10%

  C15%

  D20%

• 2. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

  A独家性

  B动态性

  C多样性

  D可替代性

• 3. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

  A签订经纪服务合同

  B进行房屋查验

  C接受房屋钥匙

  D发布房源信息

• 4. 关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

  A军人可以提供军官证

  B境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

  C境内自然人提供居民身份证

  D港澳居民提供港澳居民来往内地通行证

• 5. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息状态的及时更新

  D及时剔除已完成交易的房源

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A尽可能保存客户原始资料

  B区分客户内部资料与外部资料

  C确保客户数据库运行的安全性

  D能自动识别客户信息的真实性与有效性

• 2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

  A良好的交际能力

  B对房源的了解

  C对客户需求的准确把握

  D房源、客源信息的充足程度

  E积累的人际关系

• 3. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

  A面积

  B区位

  C价格

  D户型

  E物业服务费用

• 4. 为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应（）。

  A剖析房地产市场行情

  B固化客户的最初需求

  C引导客户找出其真实需求

  D理解客户的购房动机

  E与客户交谈日常生活情况

• 5. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  作为甲公司的客源，李某的特征通常有（ ）。

  A购房需求强烈

  B购买能力较强

  C购房条件特别苛刻

  D购房目的比较模糊