2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月19日

• 1. 某家庭购房贷款为100万，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式还款，问该家庭第一个月需还（）元。

  A10000

  B11000

  C12000

  D12500

• 2. 某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

  A灯光

  B眩光

  C视觉

  D红外光

• 3. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

  A传统风格

  B现代风格

  C自然风格

  D混合风格

• 4. 不受任何阻碍和干扰的竞争充分的市场是（）。

  A垄断竞争市场

  B寡头垄断市场

  C完全垄断市场

  D完全竞争市场

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  5. 甲企业因违约依法应最多给付张某（）万元。

  A18

  B23

  C26

  D31

• 1. 光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C红外光污染

  D反射光污染

  E紫外光污染

• 2. 房地产市场普遍需要经纪服务是因为（）。

  A交易金额大

  B交易环节多

  C专业性较强

  D市场灵活度低

  E市场规模大

• 3. 承担民事责任的方式有（）。

  A停止侵害

  B没收财产

  C返还财产

  D赔偿损失

  E支付违约金

• 4. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 5. 土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

  A地表

  B地壳

  C地上空间

  D地下空间