2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月18日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:904

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月18日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 房地产评估中,楼面地价×容积率=()。

    A土地总价

    B土地单价

    C房地产总价

    D建筑物单价

  • 2. 在产品评估不包括的内容是()。

    A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

    B库存的可直接对外销售的半成品

    C制作过程中的在制品

    D作为其半成品的制作过程已完成,但尚未入库的半成品

  • 3. 关于机器设备组合的评估,下列说法错误的是()。

    A机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体(如生产线等)

    B在大多数情况下,一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备,或机器设备与其他资产组成

    C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

    D当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时,它所能够实现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的

  • 4. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元,评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8,到岸价(CIF)为7379400元,公司代理手续费为1%,该设备重置成本中的公司代理手续费为()元。

    A10000

    B10852

    C73794

    D68000

  • 1. 对于购进时间早,市场已脱销,没有准确市场现价的库存材料评估,可以采用的评估方法有()。

    A可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估

    B可以通过材料的账面价值进行评估

    C可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

    D可以在市场供需分析的基础上,确定供需情况,并以此来修正材料价格

    E可以用历史成本来确定材料成本

  • 2. 根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类,将设备分为()。

    A大型设备

    B通用设备

    C专用设备

    D精密设备

    E稀有设备

  • 3. 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

    A土地取得费用和土地开发费用

    B土地取得费用和土地增值收益

    C土地开发费用和土地增值收益

    D开发后的土地地价

    E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

  • 4. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面()。

    A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

    B在收购日是否存在待执行的亏损合同

    C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

    D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

    E被收购公司对售出产品所做的质量保证

  • 1. 某小班面积幼林为100hm2,林分年龄为3年,平均高2.4m,株数2000株/hm2。据调查,在评估基准日时,该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2,第二年和第三年投资分为1800元/hm2,1500元/hm2,投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2,成活率要求为85%,按当地平均水平,3年林分的平均高为3m。要求:选择适当的方法评估该幼林的价值。
  • 2. 某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中,2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元,已摊销121000元,余额为11000元;2017年7月1日预付未来一年的房租180000元,已摊销90000元,余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销,结转的预付费用111000元,估算预付账款的评估值。