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2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月6日

2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：436

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月6日专为备考2022年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。

A评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人

B如果存在其他的评估报告使用人，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系

C第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件

D评估报告其他使用人，不包括在资产评估委托合同中

2. 下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

A评估技术和操作准则

B评估应用指南

C评估准则说明

D职业规范

3. 某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

A8.5

B8.9

C9.1

D8.4

4. 以下选项中，不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是（）。

A基本要求

B专业胜任能力

C独立性

D行政责任

1. 以下选项中，属于资产评估实施阶段需要做的工作的是（）。

A收集整理评估资料

B签订业务委托合同

C进行评估现场调查

D明确业务基本事项

E编制资产评估计划

2. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）。

A功能不同

B成本构成不同

C价格标准不同

D材料、标准、技术等不同

E价格指数法不能用来计算更新重置成本

3. 在资产评估机构与委托方或相关当事人就评估报告进行沟通的过程中，评估机构和专业人员可采取的保证其独立性的措施包括（）。

A评估专业人员建议沟通的信息仅为委托人内部使用，任何初稿不能对外公布或者披露

B在沟通过程中，如果发现差错或者疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实

C对沟通内容形成必要的记录

D沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告，需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序

E在沟通时，尽量满足委托人的要求

4. 下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

A资产评估计划

B现场调查记录与相关资料

C评定估算过程记录

D资产评估业务执行过程中重大问题处理记录

E资产评估报告的审核意见

1. 某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：
(1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法?
(2)收益法的使用前提是什么?
(3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。

2. 被评估设备建于2007年，账面价值200000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资100000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

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