2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月31日

• 1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

  A9722.2

  B7922.9

  C9707.2

  D7907.9

• 2. 下列行为中，符合商品房销售相关规定的是（ ）。

  A将合同作为标的物再行销售给他人

  B采取返本销售的方式销售商品房

  C分割拆零销售

  D按合同约定收取佣金

• 3. 物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（　　）。

  A房地产估价师

  B房地产经纪人

  C物业管理师

  D物业管理代表

• 4. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

  A可行性和先导性

  B基础性和可行性

  C服务性和基础性

  D基础性和先导性

• 5. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

  A国务院

  B国土资源部

  C住房城乡建设部

  D县级以上人民政府房地产登记部门

• 1. 面对房价过高、上涨过快的趋势，可以采用的调控措施有（ ）。

  A执行和严格把控住房限购政策措施

  B部分房价上涨过快的城市增加限价商品住房的供应

  C加强资金监管的控制，规范房地产市场秩序

  D全面严格限制，只允许一个家庭购买1套住房

  E加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

• 2010 年6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011 年8 月才开始动工建设。2011 年10 月就开始预售，2013 年3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
  
  
  2. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为（ ）。

  A商品房分割拆零销售

  B以返本销售的方式销售商品房

  C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

  D将商品房销售给共同购买人

• 3. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

  A资金来源不同

  B贷款对象不同

  C贷款流程不同

  D贷款额度不同

  E贷款利率不同

• 4. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

  A租赁期限

  B可否转租

  C租赁用途

  D租赁价格

  E修缮责任

• 5. 下列取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的是（ ）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋